संपत्ति शब्द एक लैटिन शब्द से आता है, जिसका उपयोग शारीरिक और कानूनी रूप से, दोनों के लिए अविभाज्य रूप से जमीन से जुड़ा हुआ है । यही है, एक संरचना जो क्षति के कारण के बिना आगे नहीं बढ़ सकती है।

भवन, मकान और भूखंड या भूमि अचल संपत्ति हैं। इस प्रकार की संपत्ति का एक हिस्सा है जिसे अचल संपत्ति के रूप में जाना जाता है, क्योंकि वे अंतरंग रूप से जमीन से जुड़े होते हैं। रियल एस्टेट के लिए रजिस्ट्री का हिस्सा होना आम बात है जो मालिक को अधिक सुरक्षा देता है।

किसी भी मामले में, हालांकि भूमि के एक टुकड़े को भी एक संपत्ति माना जा सकता है, अवधारणा आमतौर पर अधिक बार वास्तु संरचनाओं को संदर्भित करने के लिए उपयोग की जाती है जिन्हें आवास कहा जाता है। कुछ वाक्यांश जिनमें शब्द दिखाई दे सकते हैं: "जैसा कि आप देख सकते हैं, यह एक उच्च श्रेणी की संपत्ति है, संगमरमर के फर्श और बाथरूम, रसोई और बेडरूम में शानदार विवरण के साथ", "सबसे अच्छी बात जो आप अपनी बचत के साथ कर सकते हैं।" अचल संपत्ति में निवेश करें ", " जांच से पता चला है कि संदिग्ध के पास पेटागोनिया में घोषित तीन संपत्तियां नहीं हैं ।

अचल संपत्ति के विपरीत, चल संपत्ति वे हैं जिन्हें उनकी अखंडता को संरक्षित करते हुए एक स्थान से दूसरे स्थान पर ले जाया जा सकता है। ऑटोमोबाइल्स, मोटरसाइकिल, नाव और हवाई जहाज चल संपत्ति के उदाहरण हैं।

दोनों प्रकार के तत्वों के बीच अन्य अंतर हैं। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति चल संपत्ति की तुलना में अधिक महंगा है, हालांकि यह हमेशा मामला नहीं होता है। एक और आम अंतर यह है कि अचल संपत्ति एक बंधक और फर्नीचर है, आमतौर पर नहीं।

बदले में, यह उल्लेख किया जाना चाहिए कि दोनों प्रकार के सामानों के बीच कानूनी मतभेद हैं। भूमि रजिस्ट्री में गुण पंजीकृत किए जा सकते हैं, जबकि अन्य नहीं कर सकते हैं; फर्नीचर को गिरवी नहीं रखा जा सकता है, जबकि अचल संपत्ति कर सकते हैं; दो अंतरों का उल्लेख करने के लिए।

रियल एस्टेट के प्रकार

अचल संपत्ति के विभिन्न प्रकार हैं। ये हैं:
* प्रकृति द्वारा गुण : जो जमीन (भूमि, सौर, आदि) से निहित हैं।
* निगमन द्वारा गुण : निर्माणाधीन इमारतें।
* गंतव्य द्वारा गुण : चल संपत्ति जो एक संपत्ति के बगल में आती है और जो इस (कृषि उपकरण या खनन) का पक्ष लेती है।
* सादृश्य द्वारा गुण : उन्हें बंधक रियायत कहा जाता है।
* परिग्रहण द्वारा गुण : ऐसे तत्व जो संपत्ति का हिस्सा हैं लेकिन स्वयं में फर्नीचर हैं। उदाहरण के लिए दरवाजे और खिड़कियां (कारखाने में वे फर्नीचर हैं, लेकिन एक घर में स्थापित हैं वे अचल संपत्ति बन जाते हैं)।
* प्रतिनिधित्व द्वारा गुण : दस्तावेज़ जो स्वामित्व प्रदान करते हैं ; उदाहरण के लिए अपने मालिक को एक घर का लेखन।

रियल एस्टेट पर कर

अचल संपत्ति पर लागू होने वाले विभिन्न कर हैं, जैसे कि संपत्ति पर लगाए गए करों और जो कि कैस्ट्रल मूल्य या करों के अनुसार किराए पर निर्धारित होते हैं (जब संपत्ति इसके मालिक द्वारा उपयोग नहीं की जाती है)।

IBI (कर पर रियल एस्टेट) एक कर है जिसे अनिवार्य रूप से हर बार संपत्ति अर्जित करने पर भुगतान किया जाना चाहिए। यह उक्त संपत्ति के मूल्य के आसपास लगाया जाता है और खरीदार को उत्पाद के स्वामित्व के कानूनी और वास्तविक अधिकारों को प्रदान करता है। इस कर का भुगतान उस नगरपालिका में किया जाना चाहिए जो कर एकत्र करती है। इस कर को कैडस्ट्राल रजिस्ट्री और संपत्ति के राज्य दस्तावेजों में उल्लिखित जानकारी को ध्यान में रखकर प्रबंधित किया जाना चाहिए । यह रजिस्ट्री संबंधित नगर पालिका में है और सभी संपत्तियों को पंजीकृत करती है जो अधिकार क्षेत्र के भीतर हैं। वहां पंजीकृत संपत्तियों के आसपास किए गए लेनदेन पर इसे अपडेट करने के लिए इसकी सालाना समीक्षा की जानी चाहिए।

अन्य कर जो अचल संपत्ति पर लगाए जा सकते हैं, एक शहरी प्रकृति की भूमि के मूल्य में वृद्धि पर कर हैं (यदि भूमि का मूल्य बढ़ता है, तो संपत्ति और इसलिए, इसके लिए भुगतान करने के लिए कर) आयकर (प्रत्यक्ष और व्यक्तिगत प्रकृति जो एक विशिष्ट समय में प्राकृतिक व्यक्तियों द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए) और इक्विटी पर कर (प्राकृतिक व्यक्तियों का शुद्ध मूल्य करों)।