जमींदार वह है जो पट्टे में कुछ देता या देता है । इस बीच, पट्टे पट्टे, भुगतान से किसी चीज़ के अस्थायी उपयोग को अनुदान या अधिग्रहण करने के लिए संदर्भित करता है।
खाते में लेने वाले बिंदुओं में से पहला संपत्ति का संरक्षण है ; यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि किसी भी कार्य को अपनी संरचना को बनाए रखने के लिए आवश्यक है, ताकि यह एक रहने योग्य स्थिति में जारी रहे, मकान मालिक द्वारा वहन किया जाना चाहिए, और यह किराये की कीमत बढ़ाने के लिए इसे हकदार नहीं करता है। दूसरी ओर, कानून पट्टेदार को अनुबंध की समाप्ति से पहले ऐसी व्यवस्था करने की अनुमति देने के लिए बाध्य करता है यदि जरूरत पड़ने पर, साथ ही उन्हें जल्द से जल्द टूटने या खराब होने का पता लगाने के लिए अनुरोध करने के लिए।ऐसे मामलों में, जब मरम्मतकर्ता को बीस दिनों या उससे अधिक समय के लिए घर छोड़ने के लिए किरायेदार की आवश्यकता होती है, तो असाधारण खर्चों की भरपाई के लिए किराए को आनुपातिक रूप से कम किया जाना चाहिए। दूसरी ओर, इसका मतलब यह नहीं है कि एक समझौते तक पहुंचना संभव नहीं है जो किरायेदार को उक्त बोनस से छूट देता है यदि किरायेदार इसे आवश्यक नहीं मानता है।
छोटे मरम्मत जो सामान्य उपयोग के कारण अपरिहार्य पहनने और आंसू के कारण आवश्यक हैं, उन्हें किरायेदार द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए। उन कार्यों के संबंध में जो संपत्ति को संशोधित कर सकते हैं, इसकी उपस्थिति और इसके स्थान के लेआउट में, वे लिखित रूप में मकान मालिक द्वारा पूर्व सहमति के बिना किरायेदार द्वारा नहीं किए जा सकते हैं।
यदि किरायेदार इस दायित्व का उल्लंघन करता है और मकान मालिक की सहमति के बिना संपत्ति में परिवर्तन करने का निर्णय लेता है, तो मकान मालिक अनुबंध को समाप्त कर सकता है और वैकल्पिक रूप से, मकान मालिक को अपने पिछले राज्य में घर को बहाल करने का प्रभार लेने की आवश्यकता होती है। यदि किरायेदार के पास विकलांगता है और संपत्ति को अपनी संभावनाओं के अनुकूल बनाने की आवश्यकता है, तो मकान मालिक अपनी स्वीकृति देने से इनकार नहीं कर सकता है, हालांकि पूर्व औपचारिक अनुरोध करने और काम शुरू करने से पहले प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करने के लिए बाध्य है।