एक स्वैप एक अलग के लिए एक वस्तु का आदान-प्रदान करने की प्रक्रिया और परिणाम है । वह क्रिया, जिसके लिए अवधारणा का दृष्टिकोण अनुमति देना है ( आपस में दो या अधिक चीजों को बदलना)। उदाहरण के लिए: "मैं अपनी पुरानी कार को बदले में देने जा रहा हूं: मुझे बदले में मोटरसाइकिल लेने का शौक है", "जब आर्थिक संकट खड़ा हो गया, तो पैसे की कमी ने आबादी को अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए स्वैप का सहारा लेने के लिए मजबूर किया", "मैं आपकी सराहना करता हूं" प्रस्ताव, लेकिन मुझे स्वैप में कोई दिलचस्पी नहीं है, लेकिन मुझे नकदी चाहिए । "
एक कानूनी स्तर पर, स्वैप में एक अनुबंध की स्थापना शामिल है जिसके माध्यम से एक विषय एक अच्छा उद्धार करता है और बदले में, एक और प्राप्त करता है। इस एक्सचेंज में विचाराधीन माल के स्वामित्व का पारस्परिक हस्तांतरण शामिल है।
स्वैप मानवता की सबसे आदिम विनिमय पद्धति है। जब पैसे की अवधारणा अभी तक विकसित नहीं हुई थी, तो वस्तु विनिमय के माध्यम से व्यापार किया गया था: एक व्यक्ति ने बदले में एक अलग वस्तु प्राप्त करने के लिए दूसरे को कुछ दिया। इस तरह, एक कारीगर एक पोत वितरित कर सकता है और एक संभावना के नाम पर अनाज का एक बैग प्राप्त कर सकता है।
स्वैप के विकास के लिए मुख्य कठिनाई उत्पादों के मूल्य या विशेषताओं में अंतर था। समतुल्य स्थापित करने के लिए पैसे के सृजन की अनुमति दी गई: इस तरह, लोगों ने बिल और सिक्कों के बदले में एक अच्छा देने के लिए प्रत्यक्ष स्वैप करना बंद कर दिया, जिससे इस धन का उपयोग अन्य सामान खरीदने में किया जा सके। इस तरह, पारंपरिक स्वैप, सामाजिक स्तर पर फिर से चलाए गए, हालांकि वे कभी भी पूरी तरह से गायब नहीं हुए।
अचल संपत्ति स्वैप
वर्तमान आर्थिक और वित्तीय स्थिति को देखते हुए, हर तरह से कई लोग घर खरीदते या बेचते समय पारंपरिक तरीकों से बचते हैं। सबसे लोकप्रिय समाधानों में से एक रियल एस्टेट स्वैप है, जिसे होम एक्सचेंज के रूप में भी जाना जाता है, जो बिक्री और बाद की खरीद की बोझिल प्रक्रियाओं से बचा जाता है, साथ ही समय और धन की बचत भी करता है।
स्वैप एक प्रकार का अनुबंध है जिसके तहत प्रत्येक पार्टी एक घर देने के लिए सहमत होती है जिसे वे प्राप्त करेंगे। दूसरे शब्दों में, यह एक ऐसा कार्य है जो पैसे की कीमत की अनुपस्थिति की विशेषता है, हालांकि यदि इच्छुक पार्टियों द्वारा सहमति दी जाती है, तो पैसे में अंतर का भुगतान करने की संभावना को बाहर नहीं किया जाता है। जैसा कि किसी भी बिक्री में (हालांकि इस मामले में यह दोगुना है ), निम्नलिखित चरणों का पालन कुछ इस प्रकार है: सार्वजनिक विलेख दी गई है; करों का निपटान किया जाता है; संपत्ति पंजीकरण में उचित पंजीकरण किया जाता है।
इस प्रकार के स्वैप के कई लाभ हैं, इसके अलावा बिक्री और खरीद प्रक्रिया को पूरा करने के लिए आवश्यक समय और धन के संबंध में पहले से ही उल्लेख किया गया है; उनमें से कुछ नीचे दिए गए हैं:
* यह देखते हुए कि एक स्वैप प्लेटफ़ॉर्म के प्रत्येक प्रतिभागी के पास अपना घर देने के साथ-साथ जिस घर की तलाश है, उसके बारे में अलग-अलग अपेक्षाएँ हैं, दोनों पक्षों के लिए एक संतोषजनक आदान-प्रदान करने का एक अच्छा मौका है, बशर्ते कि अतिरंजित दावे न लगाए जाएं;
* विदेश में या अन्य क्षेत्रों में घरों की खोज में काफी सुविधा होती है। हालांकि यह हमेशा हमारे सपनों के शहर में दिलचस्पी लेने के लिए संभव नहीं है, जब ऐसा होता है तो हम कुछ दूरी पर अचल संपत्ति लेनदेन की कठिनाइयों से बचते हैं;
* उन लोगों के लिए एक आदर्श समाधान है, जिन्होंने एक बंधक पर काम किया है जो वे भुगतान नहीं कर सकते हैं, हाल के समय के सबसे आम आर्थिक बर्बाद मामलों में से एक है।
हालांकि इस सेवा को प्रदान करने वाले कई पोर्टल हैं, लेकिन अचल संपत्ति की अदला-बदली से संबंधित कुछ कठिनाइयाँ हैं, जैसे कि आदर्श घर और सभ्य मालिक की तलाश करना। दुर्भाग्यपूर्ण निर्णयों से बचने के लिए, एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ की सलाह लेने की सिफारिश की जाती है, जैसे कि एक न्यायिक विशेषज्ञ या एक रियल एस्टेट एजेंट।