परिभाषा सम्मिलित

लैटिन शब्द कॉन्डोमिनियम में उत्पन्न, कॉन्डोमिनियम शब्द का अर्थ है, कानून के क्षेत्र में, दो या तीन से अधिक व्यक्तियों के पास एक साझा संपत्ति है।

सम्मिलित

साधारण कॉन्डोमिनियम (एक ऐसी चीज़ जिसे विभाजित किया जा सकता है और जो अलग-अलग विषयों में प्रतिशत भागीदारी की अनुमति देता है) और सामान्य हाथ में कॉंडोमिनियम (जब अच्छे को विभाजित नहीं किया जा सकता है और इसकी संपत्ति कई लोगों पर गिरती है, के बीच अंतर करना संभव है) विभिन्न भागीदारी शुल्क)।

Condominiums सामुदायिक संपत्ति के रूप में नागरिक कानून को क्या जानते हैं, इसका एक हिस्सा है। यह कानूनी आंकड़ा उन मामलों को फिट करता है, जिनमें विभिन्न कानूनी या भौतिक व्यक्तियों द्वारा विरासत साझा की जाती है।

कॉन्डोमिनियम की धारणा आमतौर पर रियल एस्टेट संपत्तियों पर लागू होती है। इन मामलों में, एक व्यक्ति उस इकाई का मालिक होता है, जो (उदाहरण के लिए, भवन के अंदर एक विभाग या अपार्टमेंट) खरीदता है (सामान्य रिक्त स्थान के गलियारों, लिफ्ट, आदि) का सह-मालिक। इन सामान्य स्थानों में होने वाले खर्च को सभी सह-मालिकों के बीच साझा किया जाता है। प्रशासन को सुविधाजनक बनाने के लिए, कोंडोमिनियम के सह-मालिकों के लिए किसी बाहरी व्यक्ति की सेवाओं को किराए पर लेना आम है जो खर्चों को कम करने के लिए जिम्मेदार हैं।

इस मामले में, सह-मालिकों द्वारा इन कार्यों के प्रभारी व्यक्ति को प्रशासक कहा जाता है। जिन मुख्य कार्यों को करना है, उनमें से सभी के अच्छे सह-अस्तित्व को प्रोत्साहित करना है, जो कुछ भी होता है, उन्हें सूचित करना, सभी प्रश्नों या योगदानों में उनकी सहायता करना जो वे उद्धृत किए गए लोगों की संतुष्टि की डिग्री बनाना या मापना चाहते हैं। अपने काम और कंडोमियम के बारे में।

उदाहरण के लिए, जब मौजूद मुख्य समस्याओं में से एक, एक दंपति अलग होने का फैसला करता है, ताकि उसके प्रत्येक सदस्य एक अलग जीवन जीते हैं, तो यह स्थापित करना है कि उस कंडोमिनियम के साथ क्या करना है जो उनके पास है और वह उनका घर है। इस मामले में, हालांकि अलग-अलग विकल्प हैं, सबसे अधिक में से एक है कॉन्डोमिनियम के विलुप्त होने के लिए। यह न तो घर के अपने हिस्से को दूसरे को बेचने वाले दो में से एक से अधिक या कम है।

यदि आप शर्त लगाते हैं, जैसा कि हमने पहले कहा, तो कई मामलों में यह कार्रवाई लगभग एक मौलिक तरीके से की जाती है, यह तथ्य कि आप अन्य संभावित उपायों के संबंध में महत्वपूर्ण कर बचत प्राप्त करते हैं।

इस तथ्य पर जोर देना महत्वपूर्ण है कि उक्त कंबोडियम के विलुप्त होने के साथ आगे बढ़ने के लिए, जोड़े के दो सदस्यों में से एक के घर के स्वामित्व के 50% को दूसरे में स्थानांतरित करने के लिए, एक को नोटरी में जाना चाहिए। यह वह जगह है जहां यह कार्रवाई कानूनी रूप से की जाएगी, जिसकी बिक्री होने की तुलना में 6% कम होगी।

अंतरराष्ट्रीय कानून के लिए, एक कॉन्डोमिनियम तब होता है जब कई राज्य एक ही भूमि पर अपनी शक्तियों का प्रयोग करते हैं। बिडसोआ नदी पर एक छोटा टापू, आइलैंड का द्वीप, दुनिया का सबसे छोटा कंबाइनियम है। इसकी संप्रभुता फ्रांस और स्पेन द्वारा साझा की जाती है, जो देश के प्रशासन में हर सेमेस्टर को वैकल्पिक करते हैं।

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