परिभाषा क्षैतिज संपत्ति

संपत्ति की धारणा का उपयोग किसी चीज के अधिकार या शक्ति का नाम देने के लिए किया जाता है। कानूनी संदर्भ में, संपत्ति प्रत्यक्ष शक्ति है जो एक व्यक्ति के पास एक अच्छा है और वह उसे कानून द्वारा लगाए गए सीमाओं के भीतर, स्वतंत्र रूप से उक्त वस्तु का निपटान करने की अनुमति देता है।

क्षैतिज संपत्ति

दूसरी ओर, क्षैतिज, वह है जो क्षितिज के समानांतर या उसके सापेक्ष है । इस शब्द का उपयोग ऊर्ध्वाधर के विरोध में किया जाता है, जो सीधी रेखा या क्षितिज के लिए सीधा विमान है।

क्षैतिज संपत्ति एक या एक से अधिक मंजिलों, आवासों या किसी भवन के परिसर में प्रयोग किया जाने वाला अधिकार है, जिसे अलग-अलग मालिकों द्वारा अलग-अलग अधिग्रहित किया गया है, लेकिन कुछ अधिकार और दायित्व समान हैं।

क्षैतिज संपत्ति, इसलिए, एक सामान्य निर्माण के अलगाव से उत्पन्न अचल संपत्ति के विभाजन और संगठन से जुड़ी कानूनी संस्था है । यह संपत्ति उस तरीके को नियंत्रित करती है जिसमें संपत्ति विभाजित होती है और इमारत के निजी और आम संपत्ति के बाकी हिस्सों के साथ इसका संबंध होता है।

एक इमारत में, तब, अलग-अलग मालिक होते हैं। उनमें से प्रत्येक के पास एक या एक से अधिक अपार्टमेंट हैं (जिन्हें फ्लैट या अपार्टमेंट के रूप में भी जाना जाता है), लेकिन कोई भी इसकी संपूर्णता में इमारत का मालिक नहीं है। इन सभी के लिए अलग-अलग संपत्तियों को रिक्त स्थान की आम संपत्ति में जोड़ा जाता है, जैसे कि प्रवेश द्वार हॉल, गलियारे, लिफ्ट आदि।

क्षैतिज संपत्ति सही मानती है कि किसी विभाग के मालिक के पास सामान्य स्थानों पर स्वामित्व का प्रतिशत है। कहा शुल्क विभाग की संपत्ति से निहित है और इससे अविभाज्य है। आइए नीचे उन अंतरों को देखें जो इस अवधारणा का विनियमन कुछ स्पेनिश भाषी देशों में प्रस्तुत करता है:

क्षैतिज संपत्ति * अर्जेंटीना में : क्षैतिज संपत्ति को इमारत के प्रत्येक तल, या प्रत्येक मंजिल पर बने अपार्टमेंट (भवन के सभी अपार्टमेंट, यदि इसमें केवल एक मंजिल है) के रूप में परिभाषित किया गया है, जो बाकी के स्वतंत्र हैं और जिनके पास है एक आम मार्ग के माध्यम से सड़क पर सीधे बाहर निकलें । यह उल्लेखनीय है कि कानून 13, 512, जिसमें से पहला लेख इस परिभाषा का अनुसरण करता है, को 1948 में अनुमोदित किया गया था;

* कोलम्बिया में : 2001 के बाद से, कानून 675 क्षैतिज गुणों और बंद अचल संपत्ति इकाइयों के अस्तित्व को पहचानता है, लेकिन एक सह-स्वामित्व के भीतर एक ही शहरी परिसर में उनके सह-अस्तित्व को ध्यान में नहीं रखता है (जो कई मामलों में होता है) लेकिन व्यवस्थापक की जिम्मेदारी ताकि बाद में यह राष्ट्रीय सरकार है जो इसे नियंत्रित करती है। एक जिज्ञासु तथ्य के रूप में, इस असंगति के कारण, क्षैतिज गुण और इस कानून के अधीन बंद अचल संपत्ति इकाइयों को जब्त नहीं किया जा सकता है;

* चिली में : कानून १ ९, ५३ 46 और डिक्री संख्या ४६ के अनुसार, क्रमशः १ ९९ to और १ ९९ to से डेटिंग, सह-मालिकों को अचल संपत्ति इकाई पर स्वामित्व का एक पूर्ण और अनन्य अधिकार प्राप्त है और इसे डोमेन संपत्ति का "कोमूनोस" माना जाता है। आम। चूंकि आम संपत्ति संपत्ति को इकाई से स्वतंत्र नहीं माना जाता है, इसलिए सह-स्वामित्व और व्यक्तिगत स्वामित्व हाथ में जाते हैं। इस संबंध में, उपरोक्त कानून के अनुच्छेद 14 में कहा गया है कि एक मालिक के पास सामान्य स्वामित्व की संपत्ति पर जो अधिकार हैं, उन्हें उन इकाइयों से अलग नहीं किया जा सकता है जिनके पास यह इकाई है;

* स्पेन में : नागरिक संहिता के अनुच्छेद 396 में स्थापित किया गया है कि क्षैतिज संपत्ति को दो अलग-अलग संपत्ति अधिकारों के प्रतिच्छेदन बिंदु के रूप में जाना जाता है:

+ पर्याप्त परिसीमन के साथ एक स्थान का एकवचन, जिसका उपयोग स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है और इसमें सभी प्रकार की सुविधाएं हैं जो केवल इसके मालिक की सेवा करते हैं;

+ बाकी मालिकों के साथ बाकी सुविधाओं, सेवाओं और सामानों का सह-स्वामित्व।

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