एक क्रेडिट एक ऐसा ऋण है जो किसी विषय या इकाई को किसी को अनुदान देता है, उसके बाद की वापसी के लिए कुछ शर्तों को स्थापित करता है। दूसरी ओर, बंधक वह है जो एक बंधक से जुड़ा हुआ है: गारंटी का एक अधिकार जो एक सामग्री पर लगाया जाता है अच्छा-आम तौर पर एक संपत्ति-विषय के रूप में यह एक निश्चित दायित्व की पूर्ति का जवाब देता है।

बंधक ऋण, इसीलिए, बैंक द्वारा किसी घर या जमीन के अधिग्रहण के लिए दिया जाता है, इस तरह की संपत्ति की बिक्री के लिए मजबूर करने के अधिकार के साथ संस्था को छोड़कर ऋण को निपटाने के लिए अगर यह संतुष्ट नहीं है जैसा कि सहमत है।

मान लीजिए कि एक आदमी एक बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए एक बैंकिंग संस्थान में जाता है जो उसे घर खरीदने की अनुमति देता है। बैंक, कठोर विश्लेषण करने के बाद, इसे 20 वर्षों में चुकाने के लिए इस तरह का बैंक ऋण देता है। इस तरह से, व्यक्ति घर का अधिग्रहण करता है, जो बैंक द्वारा गिरवी रखा जाता है (संपत्ति ऋण के भुगतान की गारंटी के रूप में रहती है)। यदि, समय सीमा के बाद, देनदार कुल ऋण का भुगतान करता है, तो बंधक हटा लिया जाता है और बैंक को अब घर पर कोई अधिकार नहीं है। दूसरी ओर, यदि व्यक्ति बंधक ऋण की शर्तों का पालन नहीं करता है, तो बैंकिंग संस्था को संपत्ति की बिक्री को निष्पादित करने का अधिकार होगा और इस प्रकार ऋण का भुगतान करने के लिए आवश्यक धन प्राप्त होगा।

एक बंधक ऋण देने के लिए एक शानदार अनुबंध (दायित्वों और आर्थिक लाभ उत्पन्न करता है) की स्थापना शामिल है, एकतरफा (ऋणी ऋणदाता को संपार्श्विक के रूप में बंधक को सही स्थानांतरित करने के लिए बाध्य है), सहायक (मुख्य दायित्व ऋण है) और नामित (यह कानून द्वारा विनियमित है)।