लैटिन usucapĭo से, usucapión कानून द्वारा प्रदान की शर्तों और शर्तों के तहत अपने व्यायाम के माध्यम से एक अधिकार या संपत्ति का अधिग्रहण है। Usucapión, जिसे अधिग्रहणकर्ता नुस्खे के रूप में भी जाना जाता है, कानून द्वारा स्थापित समय के दौरान वास्तविक अधिकारों के निरंतर कब्जे के माध्यम से किसी चीज की संपत्ति तक पहुंचने का एक तरीका है।

अन्य तत्व जो हमेंक्युपीन के बारे में स्पष्ट होना चाहिए, वह यह है कि यह पूर्वव्यापी है। और यह माना जाता है कि, एक बार शब्द समाप्त हो जाने के बाद, अधिकार का अधिग्रहण उसी समय हुआ, जिस समय यह शुरू हुआ था।

Usucapión के अस्तित्व के लिए, प्रभावित पक्ष द्वारा प्रश्न में कब्जे के खिलाफ कार्रवाई नहीं हो सकती है। Usucapión के अस्तित्व को दो सिद्धांतों के माध्यम से उचित ठहराया जा सकता है: उद्देश्य सिद्धांत और व्यक्तिपरक सिद्धांत ।

वस्तुनिष्ठ सिद्धांत यह सुनिश्चित करता है कि स्पष्ट अधिकारों को समेकित करते समय न्यायिक संबंधों को सुरक्षा प्रदान करने में usucapión का आधार पाया जाता है। इसलिए यह सिद्धांत कब्जे की यथास्थिति को बनाए रखना चाहता है।

दूसरी ओर, व्यक्तिपरक सिद्धांत, परित्याग या वास्तविक अधिकार के त्याग के औचित्य को बताता है, जिसके मालिक के पास अधिकार है, क्योंकि वह दूसरे के कब्जे के खिलाफ रक्षा की किसी भी कार्रवाई का उपयोग नहीं करता है। इस स्थिति के साथ समस्या यह है कि, जब मालिक दिखाता है कि त्याग करने की इच्छा न के बराबर है, तो usucapion को तुरंत अमान्य कर दिया जाता है।

यह अब तक बताई गई सभी चीजों के अलावा स्थापित करने के लिए दिलचस्प है, कि दो स्पष्ट रूप से अलग-अलग प्रकार के उपयोग हैं। इस प्रकार, एक तरफ, हम साधारण कॉल पाते हैं, जो कि एक है जिसे कानून द्वारा स्थापित समय के लिए उचित शीर्षक की आवश्यकता होती है और अच्छी आस्था भी है।

यह स्पष्ट होना महत्वपूर्ण है कि यह शीर्षक मान्य और सत्य होना चाहिए। और यह भी खुद को साबित करने में सक्षम होना चाहिए, क्योंकि किसी भी समय यह अनुमान नहीं है।

और, दूसरी ओर, असाधारण एक है, जिसे ऊपर वर्णित दो तत्वों में से किसी की आवश्यकता नहीं है। यानी न उपाधि और न ही अच्छा विश्वास।

हालांकि, यह अनदेखी नहीं की जानी चाहिए कि अन्य प्रकार के usucapion हैं। इस प्रकार, उदाहरण के लिए, कब्जे में रुकावट के आधार पर, नागरिक संहिता दो समूहों में विभाजित होती है:

नागरिक व्यवधान। क्या वह न्यायिक समन के फलस्वरूप होता है जो सम्पन्न व्यक्ति के लिए किया जाता है। सुलह का एक कार्य भी इस प्रकार के व्यवधान का कारण बन सकता है, जैसा कि मालिक के अधिकार के धारक द्वारा मान्यता है।

प्राकृतिक रुकावट यह एक ऐसा समय है जब कब्जे इस स्थिति को जन्म देने वाले कारणों की परवाह किए बिना एक वर्ष से अधिक समय के लिए बंद हो जाते हैं।

जो व्यक्ति usucapión के माध्यम से अधिकार प्राप्त करता है या चाहता है, उसे usucapiente के रूप में जाना जाता है। यह साधारण अधिग्रहण पर्चे (जब अच्छा विश्वास और सिर्फ शीर्षक के साथ अभिनय में) या असाधारण अधिग्रहण पर्चे (जब यह केवल कब्जे पर आधारित है की आवश्यकता नहीं है) से usucapión की आकांक्षा कर सकते हैं।